Ứng dụng BIM trong quản lý công trình xây dựng. Mô hình BIM (mô hình thông tin công trình) hiện nay đang dần phổ biến tại thị trường Việt Nam. Giải pháp BIM là hoàn hảo cho toàn bộ vòng đời của công trình từ thiết kế, thi công, vận hành, quản lý,…

Khi nhắc đến BIM, nhiều người sẽ nghĩ rằng, BIM đơn giản chỉ là một phần mềm. Tuy nhiên trên thực tế, công nghệ BIM không chỉ bó hẹp trong các bản vẽ thiết kế kiến trúc. Hoặc tạo ra một mô hình 3D trình bày phối cảnh của công trình.

BIM là công cụ hữu hiệu cho công tác quản lý tài sản trong công trình xây dựng

Vòng đời BIM dựa trên quy trình mô hình cộng tác để tạo lập, duy trì, sử dụng thông tin xây dựng. Để quản lý hiệu quả các hoạt động và bảo trì dự án trong suốt vòng đời hoạt động.

Để thu thập và tạo ra dữ liệu trên một hoặc nhiều công trình, các chủ đầu tư, kỹ sư và kiến trúc sư có thể sử dụng 2 phương pháp chính. Phương pháp đầu tiên là sử dụng dữ liệu BIM ở giai đoạn sau thi công. Trong các hệ thống cơ sở vật chất, tạo ra một hoạt động bảo trì giữa mô hình BIM và hệ thống quản lý tích hợp.

Điều này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các nhóm làm việc trong dự án. Các nhóm được chọn để thiết kế và thi công cơ sở vật chất mới, cải tạo hoặc đang được xây dựng.

Phương pháp thứ hai liên quan đến mô hình hóa các cơ sở dữ liệu hiện có. Để tiếp cận toàn diện vòng đời BIM cho toàn bộ danh mục đầu tư.

Design Model - Mô hình thiết kế

Thiết kế được phát triển bởi đội ngũ thiết kế với mức độ LOD cụ thể. LOD là bộ tiêu chuẩn định nghĩa cho mức độ phát triển chi tiết BIM. Mục đích của mô hình này là đưa ra ý tưởng thiết kế. Đồng thời tạo các tài liệu, chi tiết được sử dụng trong quá trình thi công.

Construction Model - Mô hình thi công

Bao gồm chi tiết ở mức độ cao được sử dụng trước và trong quá trình xây dựng. Mô hình này nhằm tăng tính tin cậy, sự an toàn, loại bỏ xung đột. Hơn nữa, mô phỏng các kết quả thực tế trên công trường.

As-built Model - Mô hình hoàn công

Bao gồm cả dữ liệu của quá trình xây dựng, chế tạo với các chi tiết hình học. Dữ liệu được tổng hợp từ nhiều lĩnh vực (kiến trúc, kết cấu, cảnh quan,…) thành một mô hình duy nhất. Điều đó giúp chủ đầu tư, nhà thầu dễ dàng hơn trong công tác quản lý sau này.

Facilities BIM - Mô hình quản lý tài sản

Quản lý tài sản chứa các thông tin với mức độ chính xác cao. Nó phản ánh mô hình thiết kế và cập nhật mô hình hoàn công cho các không gian phòng, các tài sản được sử dụng cho vận hành và bảo trì.